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| ImmoID: 12872 | Kapitalanleger / Selbstnutzer- vier Wohnungen, Restaurant mit Hochzeitssaal und einem Baugrundstück |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Das Objekt ist dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand, kommt darauf an was man daraus macht.
Dieser weitläufige Gebäudekomplex bietet eine perfekte Möglichkeit zum Leben und Arbeiten unter einem Dach. Und dazu das alles noch in einem Nord Schwarzwaldstadt wie Bretten - die Altstadt ist begehrt bei Touristen und Wochenendausflüglern.
Insgesamt also ca. 685 m² Nutzfläche und ca. 217 m² Wohnfläche. Ein Restaurant mit einem großen Festsaal für Hochzeiten und Veranstaltungen runden das Objekt ab.
Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt sehr interessant,
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1610 m² Gebäude und Freifläche. |
| Ort: | 75015 Bretten |
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| Lage: | Die Stadtbahnhaltestelle der Linie S4, Karlsruhe-Bretten-Heilbronn, ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle ist etwa 300 m entfernt.Ein Versorgungszentrum für die Dinge des täglichen Lebens befindet sich in unmittelbarer Nähe.Alle allgemeinbildenden Schulen sind im Umkreis von ca. 1 km angesiedelt.
Die Große Kreisstadt Bretten mit ihren rund 30.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Gute Verkehrsverbindungen zu den Autobahnen A5, A8 und A6 (maximal 25 km) sowie die Lage am Kreuzpunkt der Eisenbahnlinien Karlsruhe-Heilbronn bzw. Stuttgart-Bruchsal und vor allem auch die Stadtbahnlinien von Karlsruhe, Heilbronn und Bruchsal machen sie für den Besucher leicht erreichbar. |
| Ausstattung: | * Öl -Zentralheizung,
* Holzfenster, teilweise mit Rollläden,
* Fliesen- und Laminatböden
* SAT- Anschluss.
* großer Garten
* Biergarten und Stellplätze direkt vor dem Lokal
* Parkplätze für die Bewohner des Mietshauses
Raumaufteilung: Restaurant & Wohnungen
EG: Gasträume ca. 65 Sitzplätze mit Bartheke, Küche (renovierungsbedürftig) mit Kühl- und Gefrierraum, Damen- und Herren-WC.
1.OG 1 Zimmer und 3 Zimmer Wohnung
1. OG sehr schöner Saal ca. 110 Sitzplätze bestuhlte Tageslicht-Empore - Terrasse
2.OG 2 x 2 Zimmer Wohnung
Ca. 530 m² Baugrundstück vorhanden |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Da wir Ihnen hier nur einen ersten, kleinen Eindruck vermitteln können freuen wir uns darauf, Ihnen dieses schöne Objjekt persönlich zu zeigen.
Wir helfen ihnen die Vielzahl der Angebote von Krediten vergleichbar zu machen und bringen die Anbieter durch Beratungsgespräche vor Ort zum Verbraucher. So spart man am Ende nicht nur bares Geld sondern auch viel Zeit und kann bequem aus den besten Angeboten auswählen.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe |
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| Kaufpreis: | 675.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | 402 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.601 m² |
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| Courtage Käufer: | 4,76 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 16.058 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 126.10
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 2001
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| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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