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ImmoID: 12903     ***Gastst√§tte mit sch√∂nem Biergarten***
 
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Daten
 
Beschreibung:Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet in Kuppenheim-Oberndorf.
Erbaut im Jahr 1982, saniert und modernisiert 2008.

Es handelt sich hierbei um den eingeschossiger Gebäudekomplex ohne Keller, teilweise Massivbauweise, teilweise Fachwerk
mit Putz und Holzfassade.

Das Lokal bietet einen hellen Eingangsbereich, drei gem√ľtlichen Gastr√§umen, davon einen mit Empore, mit insgesamt 120 Sitzpl√§tzen.
Ebenso, eine Ausschanktheke mit weiteren Sitzpl√§tzen, eine Gewerbe-K√ľche mit zwei K√ľhlr√§umen und zwei helle Sanit√§r-Anlagen f√ľr die G√§ste
sind vorhanden.

NF ca. 333 m², Biergarten ca. 140 m²
Aktuell besteht kein Miet-/Dienstleistungsvertrag.
Ort:76456 Kuppenheim-Oberndorf
Lage:Kuppenheim liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald, weswegen die Kommune neben ‚ÄěKn√∂pflestadt‚Äú auch das ‚ÄěTor zum Murgtal‚Äú genannt wird. Schon mitten in der Stadt beginnt das Gel√§nde aufgrund der Randlage zum Schwarzwald anzusteigen. Die H√∂henunterschiede auf Kuppenheimer Gemarkung reichen von 118¬†m im Gewann ‚ÄěUnterer Eichelplan‚Äú √ľber 127¬†m in der Stadtmitte bis 297¬†m H√∂he auf dem Hirschacker. In den H√ľgeln Kuppenheims kann man bei entsprechender Wetterlage und klarer Sicht bis zu den 50¬†km entfernten K√ľhlt√ľrmen des Kraftwerks Philippsburg schauen.
Ausstattung:- 2008 Modernisiert
- drei Gasträume
- Biergarten mit 120 Sitzplätzen
- Fensterelemente mit Sprossen
- K√ľche mit K√ľhlraum und allen Elementen
- zwei helle WC-Anlagen
- großer Parkplatz
Sonstiges:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist g√ľltig bis 18.11.2024. Endenergieverbrauch betr√§gt 264.90 kwh/(m¬≤*a). Wesentlicher Energietr√§ger der Heizung ist √Ėl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Adresse und Termine k√∂nnen wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverst√§ndlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne k√ľmmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein ma√ügeschneidertes Angebot f√ľr Sie. Auch f√ľr Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben und Aussagen des Eigent√ľmers. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . F√ľr die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung √ľbernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. ¬© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Expos√©s verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Ver√§nderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Gesch√§ftsbedingungen")
Kaufpreis:420.000,00 €
Courtage Käufer:3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 17.152
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 264.90
Stromkennwert: 56.10
Wemekennwert: 118.30
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Baujahr: 2014
Wertklasse: C
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 07231 - 2815234
Telefax: 07231 - 2815235

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