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ImmoID: 12904     *** Anlageobjekt mit 6% Rendite in Top Lage von Kuppenheim ***
 
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Daten
 
Beschreibung:Das attraktive Ladenlokal mit großer werbewirksamer Schaufensterfront befindet sich in einem Geschäftshaus aus dem Baujahr 1982. Die Verkaufsfläche hat ca. 322 m². Das Gebäude wurde ursprünglich als Erweiterung eines Modehauses errichtet. Später zur Gaststätte und eigenständiges Ladengeschäft für Motorradausrüstung umgenutzt. Die Aufteilung ist flexibel. Die Räume sind mit LED Beläuchtung ausgestattet. Zwei Toiletten und ein Aufenthaltsraum stehen zur verfügung.
Ort:76456 Kuppenheim-Oberndorf
Lage:Kuppenheim liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald, weswegen die Kommune neben „Knöpflestadt“ auch das „Tor zum Murgtal“ genannt wird. Schon mitten in der Stadt beginnt das Gelände aufgrund der Randlage zum Schwarzwald anzusteigen. Die Höhenunterschiede auf Kuppenheimer Gemarkung reichen von 118 m im Gewann „Unterer Eichelplan“ über 127 m in der Stadtmitte bis 297 m Höhe auf dem Hirschacker. In den Hügeln Kuppenheims kann man bei entsprechender Wetterlage und klarer Sicht bis zu den 50 km entfernten Kühltürmen des Kraftwerks Philippsburg schauen.
Sonstiges:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2024. Endenergieverbrauch beträgt 264.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben und Aussagen des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
Kaufpreis:290.000,00 €
Courtage Käufer:3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 17.153
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 264.90
Stromkennwert: 56.10
Wemekennwert: 118.30
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Baujahr: 2014
Wertklasse: C
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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