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| ImmoID: 12978 | Attraktive Büro- / Praxisräume direkt am Messplatz im wohl sichersten Gebäude der Goldstadt. |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Die durch uns exklusiv angebotene Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines reinen Bürogebäudes direkt gegenüber dem Pforzheimer Messplatz. Die ersten drei Etagen werden durch das Polizeirevier Süd genutzt und machen diese Liegenschaft zum wahrscheinlich sichersten Bürogebäude der Goldstadt Pforzheim.
Das 5. Obergeschoss kann bequem mittels Aufzug erreicht werden und verfügt über eine Nutzfläche von rd. 121 m². Die aktuelle Raumaufteilung ist dank des flexiblen Trennwandsystem grundsätzlich beliebig veränderbar. Somit kann hier vom Großraumbüro bis zur Praxis fast alles realisiert werden. Selbst eine leichte Produktion wäre aufgrund der massiven Stahlbetondecken denkbar. Die aktuelle Mietkalkulation bezieht sich auf den gepflegten Ist-Zustand ohne bauliche Veränderungen.
Die Mietfläche wurde frei, da der bisherige Mieter sich innerhalb des Gebäudes vergrößert und das komplette 4. Obergeschoss angemietet hat. Direkter Nachbar im 5. Obergeschoss ist das Therapiezentrum Pforzheim.
Die monatliche Kaltmiete in Höhe von 760,00 €, sowie die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 €, versteht sich netto, also zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. |
| Ort: | 75172 Pforzheim |
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| Lage: | Die Stadt Pforzheim zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten in Baden-Württemberg und ist als Oberzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald. Inmitten einer herrlichen, abwechslungsreichen Landschaft gelegen, präsentiert sich Pforzheim heute als attraktiver Standort mit moderner High-Tech-Industrie, einer Hochschule für Gestaltung, Technik und Wirtschaft sowie einem regen gesellschaftlichen Leben.
Als moderner und zukunftsgerichteter Produktions- und Dienstleistungsstandort verfügt Pforzheim über eine einmalige Kombination an Kernkompetenzen in den Bereichen:
- (Edel)-metallverarbeitung
- Maschinenbau
- Präzisionstechnik
- Wissens- und informationsorientierte Dienstleistungen
- Drucktechnik
- Großversandhandel |
| Ausstattung: | Die Büroräume verfügen über eine bürotypische Ausstattung und sind überwiegend mit einem strapazierfähigen, modernen Kugelgarnteppichboden ausgelegt. Die Raumaufteilung ist flexibel und individuell an Ihre Erfordernisse anpassbar. Ein umlaufender Kabelkanal in Brüstungshöhe sorgt für die notendige EDV-Verkabelung (Cat 5 / Cat 6) und die elektrischer Versorgung mit Steckdosen.
Das Deckensystem erlaubt moderne Lichtlösungen und über die Jalousien ist eine Verschattung der Räume möglich. Eine kleine Teeküche rundet das Angebot ab. Selbstverständlich gehört auch ein ebenfalls mit dem Aufzug erreichbarer großer Kellerraum zum Angebot dazu.
Das Gebäude verfügt über eine hervorragende Anbindung an das Internet. Über die Telekom sind mit (V)DSL/Glasfaser bis zu 500 MBit/s möglich. Alternativ steht auch ein Kabelanschluss von Unitymedia mit bis zu 400 MBit/s zur Verfügung.
Kostenlose Parkmöglichkeiten bestehen auf dem gegenüberliegenden Messplatz. Eine echte Besonderheit in Pforzheim. Alternativ können auf Anfrage auch KfZ-Stellplätze im Innenhof (sofern verfügbar) gegen Entgelt angemietet werden. |
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| Nettokaltmiete: | 760,00 € |
| Kaltmiete: | 760,00 € |
| Nebenkosten: | 250,00 € |
| Mietpreis pro qm: | 6,28 € |
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| Anbieter-Objekt-Nr.: | 1676 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 162.80
Stromkennwert: 1.90
Wemekennwert: 162.80
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1975
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| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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