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ImmoID: 13026     ***Großzügige helle gepflegte zwei Zi-Wohnung in Pforzheim/Brötzingen: zentral und doch ruhig***
 
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Daten
 
Beschreibung:Hierbei handelt es sich um eine zentral gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahre 1960 erbauten Mehrfamilienhauses.
In der Wohnung erwartet Sie ein familienfreundlicher, heller Raumschnitt. Regelmäßige, fachmännische Renovierung- sowie auch Sanierungstätigkeiten haben in der Wohnung stattgefunden.
Ob Schulen oder Kindergärten, Supermärkte oder Geschäfte - näher geht es nicht.
Die Wohnung bietet alle Voraussetzungen, um direkt am Leben in der Stadt teilzunehmen.

Auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet, da super Rendite durch unkomplizierte Vermietung.
Ort:75179 Pforzheim
Lage:Herzlich Willkommen in der Großstadt im Westen Baden-Württembergs. Pforzheim liegt am Nordrand des Schwarzwalds. Weltbekannt ist Pforzheim für die lange hier ansässige Schmuck- und Uhrenindustrie, weswegen sie auch den Beinamen Goldstadt beziehungsweise Gold-, Schmuck- und Uhrenstadt trägt.
Nächstgrößere Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart, rund 37 km südöstlich.
Pforzheim war einst badische Residenzstadt. Heute ist sie kreisfreie Stadt und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Sie ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und damit eines von 14 Oberzentren, die der baden-württembergische Landesentwicklungsplan 2002 ausweist. Pforzheim ist nach der Einwohnerzahl die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs.
Ausstattung:- Fliesen Böden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Küche & Bad sind auch gefliest
- Öl Zentralheizung
- Sowohl zum eigennutzung, als auch als Kap. Anlage
- 2-Zi. Whng. in Pforzheim/Brötzingen in einem 4 FH
Sonstiges:Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2024. Endenergieverbrauch beträgt 238.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bitte beachten Sie, dass wir auf die Angaben unserer Eigentümer angewiesen sind und somit keinerlei Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") . Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwendige Rückfragen. Vielen Dank!
Kaufpreis:129.000,00 €
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:58 m²
Courtage Käufer:4,76% Inkl. 19 % Mwst inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 12.734
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 238.90
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1992
Wertklasse: G
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: 07231 / 2815235

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