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ImmoID: 13035     Sehr gepflegtes Wohn-Geschäftshaus, zentral und ruhig gelegen
 
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Daten
 
Beschreibung:Das Zweifamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit wurde in den Jahren 1981/82 als Architektenhaus zur Eigennutzung erbaut. Es handelt sich um ein Massivbau mit Vollwärmeschutz an den Außenwänden. Die 2015 sanierte Gewerbeeinheit im EG, derzeit ein Kosmetikstudio, ist hochwertig ausgestattet. Zur Verfügung stehen ca. 60 qm inkl. Lager, WC und Gartennutzung. Der Zugang zum Gewerbe erfolgt sowohl vom separaten Seiteneingang, sowie über das Treppenhaus des Haupteigangs. Die Wohnung im 1. OG ist ca. 102 qm groß. Ende 2017/2018 erfolgte die Kernsanierung der Wohnung mit kompletter neuer Elektroinstallation, neuen Wohnungs- und Zimmertüren, Designboden sowie in allen Räumen feiner Edelputz. Das komplett kernsanierte Bad mit Dusche und WC besticht durch seine geschmackvolle Ausstattung. Diese Wohnung ist derzeit frei und sofort bezugsbereit. Die Wohnung im Dachgeschoss ist 81,33 qm groß. Der Kellerbereich wurde ebenfalls durchgängig renoviert. Das Haus macht insgesamt einen sehr guten Eindruck, überzeugen Sie sich vor Ort.
Ort:76532 Baden-Baden (Weststadt)
Lage:zentral und doch ruhige Lage
Sonstiges:Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Kaufpreis:595.000,00 €
Kaufpreis pro qm:2.428,57 €
Anzahl Zimmer:8
Wohnfläche:245 m²
Grundstücksfläche: 197 m²
Courtage Käufer:4,76 % inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 57957
Daten Energieausweis: Baujahr: 1982
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Firma Filiale Baden-Baden

Telefon: 07221 970870
Telefax: 07221 9708790

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