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ImmoID: 13054     Gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Auszug
 
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Daten
 
Beschreibung:Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Mietwohnung, die ab sofort einzugsbereit ist? Dann haben wir hier vielleicht das richtige Immobilienangebot für Sie!

Herzlich Willkommen in dieser gepflegten 2 - Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug. Hier wohnen Sie im 2. Obergeschoss auf rd. 54 m² Wohnfläche in ruhiger Lage und auch nicht zu weit weg vom Bahnhof.

Das neutral gestaltete, innenliegende Bad verfügt über eine Eckdusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Der helle und freundliche Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten hier Ihr neues Zuhause zu finden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!
Ort:75305 Neuenbürg
Lage:Diese Wohnung befindet sich in der Bahnhofstr. 96 in Neuenbürg, ca. 12 km südwestlich von Pforzheim. Das Gebäude bildet zusammen mit dem Haus Bahnhofstr. 94 eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 43 Wohnungen.

Die Stadt Neuenbürg mit rd. 7.500 Einwohner liegt im Enztal und besteht aus den Stadtteilen Arnbach, Dennach, Neuenbürg, Rotenbach und Waldrennach. Die Enz macht in Neuenbürg einen großen Bogen, in dessen Mitte sich der Schlossberg mit dem Wahrzeichen des Ortes erhebt, dem Schloss Neuenbürg.

Hauptattraktion im Schloss ist das begehbare Theater „Das kalte Herz“, das dem Besucher Einblicke in die Kulturgeschichte der Region bietet. Im Schlosshof befindet sich auch das Schloss-Restaurant. Außerdem bieten sich Rundgänge durch das Schloss und seine historische Umgebung an: der Schlossgarten mit der Burgruine im Hintergrund, die romantische Schlosssteige mit der St. Georgskirche, oder der Schlosswald mit dem Frischglück- Pfad zum Besucherbergwerk ganz in der Nähe.

Neuenbürg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie über ein Krankenhaus.
Ausstattung:Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Wohneinheiten wurde im Jahre 1977 errichtet.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Flurbereich mit Einbauschrank und zusätzlichem Platz für Garderobe und Schuhschrank, Fliesenboden (0,93 m²)
- Gemütliches Schlafzimmer (11,93 m²)
- Innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner (4,40 m²)
- Lichtdurchflutetes Wohn-/ und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (20,53 m²)
- Halboffene Küche mit Laminatboden (4,57 m²) Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
- Südbalkon (4,64 m²)

Der Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Fliesenboden finden Sie im Flur und im innenliegenden Bad vor.

Die Befeuerung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.

Dieses vielversprechende Angebot wird durch den Hausmeisterservice, einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum abgerundet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker oben). Die monatliche Miete hierfür beträgt 30 Euro.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Die Mietkaution für die Wohnung beträgt zwei Kaltmieten, somit 660 Euro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass hier keine Haustiere erlaubt sind.
Kaltmiete:330,00 €
Warmmiete:440,00 €
Nebenkosten:110,00 €
Mietpreis pro qm:6,09 €
Anzahl Zimmer:2
Wohnfläche:54 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 1681
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 145.20
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1977
Wertklasse: E
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Frau Beatriz Volle

Telefon: (0 70 52) 9 29 75 - 0
Telefax: (0 70 52) 9 29 75 - 29

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