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ImmoID: 13079     Sehr schöne Doppelhaushälfte in zentraler Lage
 
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Daten
 
Beschreibung:Sehr schöne großzügige Doppelhaushälfte, die aktuell als Zweifamilienwohnhaus genutzt wird. Dieses Objekt befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 61 m², die Wohnung im ersten Obergeschoss hat eine Größe von ca. 120 m ² Wohnfläche. Diese Wohnung hat eine besonders schöne Raumaufteilung, eine hochwertige mit entsprechenden Markengeräten versehene Einbauküche. Das ausgebaute sonnige, lichtdurchflutete Dachstudio überzeugt durch seine Größe von ca 40m². Die Wohnung eignet sich besonders für Familie mit Kindern, oder aber für Interessenten mit viel Platzbedarf.
Ort:76532 Baden-Baden
Lage:Ruhige Wohnlage in der Nachbarschaft vieler Schulen und Kindergärten.
Ausstattung:Es wurden für die Wohnungen im 1. OG im Jahr 2010 neue Stahlbalkone angebaut. Weiterhin neue Fenster, sowie der Fassadenputz wurden erneuert. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 2006 mit einer entsprechenden Zwischensparrenndämmung. 2009 bekam dieses Haus ein neues Dach samt Lattung und Ziegel. Ebenfalls wurden neue Dachfenster eingebaut. Diese sind versehen mit Verdunkelungsrollos und Sonnenschutz-Außenrollos. Ebenfalls wurde 2012 das Vordach und der Eingang erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2013 vollständig renoviert. 1994 hat eine Kernsanierung des gesamten Hauses stattgefunden, die Elektroinstallationen wurden erneuert sowie eine neue Gas-Brennwert-Therme eingebaut.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Kaufpreis:420.000,00 €
Kaufpreis pro qm:2.333,33 €
Anzahl Zimmer:6
Wohnfläche:180 m²
Grundstücksfläche: 703 m²
Courtage Käufer:4,76% inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 57956
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 117.99
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1950
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 07221 970870
Telefax: 07221 9708790

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