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ImmoID: 13093     **** Top Moderne BĂĽroflächen mit moderne IT und alles was ein Profi - BĂĽro braucht ****
 
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Daten
 
Beschreibung:Das Objekt bietet ein gepflegtes Ambiente für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten und Praxen: - Hohe Energieeffizienz, nahe zu Neubauqualität - ständig optimierte, günstige Betriebskosten - Anwesen mit insgesamt 5 PKW-Stellplätzen - zumeist in Einzel- und Sammelparkplätzen - in unmittelbarer Nähe auch Kurzzeit-Parkzonen - effektvolle Werbeflächen vor Ort – großzügige Licht-durchflutete Büroräumlichkeiten.

In diesen hellen und mit viel Liebe zum Detail renovierten Büroflächen ist alles von Großraum bis hin zu Einzelbüros möglich.

Stellplätze stehen allen Nutzern auf dem Areal für 30 ,- € pro Stellplatz im Monat zur Verfügung und sind im Mietpreis nicht inbegriffen.
Ort:71277 Rutesheim
Lage:Rutesheim ist eine Stadt in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Böblingen.

Benachbarte Siedlungen sind (von Nordost im Uhrzeigersinn) Heimerdingen, Gebersheim, Leonberg, Eltingen, Warmbronn, Renningen, Malmsheim, Heimsheim, Flacht und Weissach.
Rutesheim liegt unmittelbar an der Bundesautobahn 8 (A8), 5 km von Leonberg, 18 km von Stuttgart-Mitte und 22 km vom Flughafen Stuttgart und der Neuen Messe entfernt. Im September 2008 wurde nach dem sechsstreifigen Ausbau der A8 eine neue Anschlussstelle bei Rutesheim für den Verkehr freigegeben. Dadurch wurde die Stadt noch besser an das überregionale Straßennetz angebunden. Die neue Umgehungsstraße (Nordumfahrung Rutesheim) entlastet seit Juli 2007 den Stadtkern zusätzlich vom Durchgangsverkehr und sie verbindet das große Gewerbegebiet Schertlenswald ortsdurchfahrtsfrei mit der Autobahn.

Die Stadt ist über die Schwarzwaldbahn auch an das Schienennetz angebunden. Auf dieser Strecke verkehren die Linien S6 (Weil der Stadt–Leonberg–Stuttgart) und S60 (Böblingen–Renningen-Stuttgart) der S-Bahn Stuttgart mit dem Halt Rutesheim. Dieser befindet sich 2,5 km vom Rutesheimer Stadtkern entfernt auf dem Gebiet des Leonberger Stadtteils Silberberg, gut verbunden durch die Stadtbuslinie 655.
Ausstattung:Die Büroflächen verfügen je nach Fläche über einen hochwertigen Teppich Gewerbeböden (Industrieteppichboden), Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung, über 3 Meter hohe Decken und eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung. Hochwertige Materialien und Glaseinbauten zeichnen alle Flächen aus. Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche / Teeküchen (können übernommen werden) sowie separate, hochwertig ausgestattete WCs für Damen und Herren sind ebenfalls in den Flächen vorhanden. Egal ob effektive geschnittene Räume, Großraumlösungen oder Einzelbüros, in diesem Areal findet man das passende Büro.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2016. Endenergiebedarf beträgt 110.78 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") .
Nettokaltmiete:1.722,00 €
Kaltmiete:1.722,00 €
Warmmiete:2.052,00 €
Nebenkosten:300,00 €
Bürofläche: 246 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 16.059
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 110.78
Stromkennwert: 111.50
Wemekennwert: 99.60
Baujahr: 1990
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: 07231-2815235

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