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ImmoID: 13113     Atraktives Büro-/Lagergebäude!
 
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Daten
 
Beschreibung:Dieses Büro-/Lagergebäude verfügt über zwei diagonale versetzte Treppenhauszugänge und kann vom Haupttreppenhaus über eine Geschosstreppe bequem begangen werden. Sobald man die Einheit betritt, wird man von einem hellen und freundlichem Ambiente überrascht. Der nahezu freitragende Großraum mit fast 320 qm besitzt einige statische Stützen. Im Jahre 2011 wurden hier mit Leichtbauwänden separate Bürozimmer gebildet, die jedoch einfach wieder entfernt oder demontiert werden können. Eine gelungene Mischung aus Alt- und Neubau bieten die hellen Gipsverkleidungen an den bis zu 3,50 m hohen Decken, durchgehender Originalparkettboden, helle umlaufende Thermofensterflächen und weiß verputzte Statikstützen mit Sichtmauerwerk schaffen ein selten ansprechendes Ambiente.
Die Heizkörpernischen unter den modernen Thermofenstern sind bis zu den Fensterbänken durchgehend mit Edelstahl-Lochblechen verkleidet, die Südwestfenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:75443 Ötisheim
Lage:Die unmittelbar an Mühlacker angrenzende Gemeinde Ötisheim liegt im Mittelpunkt des Wirtschaftsdreiecks KA-HN-S. Die Bundesstraßen B 10, B 35 und B 294 führen fast an Ötisheim vorbei, in nur ca. 8 Fahrminuten erreicht man ungehindert die zwei A 8 Anschlüsse Pforzheim Nord und Ost. In einem kleinen Gewerbegebiet am Ortseingang befindet sich das im Jahr 1999 zu einem Gewerbecenter umgebaute Firmenareal mit dem Ursprungsbaujahr 1939. Die Nutzfläche mit ca 516 qm befindet sich im 1. Obergeschoss (straßenseitig optisch im 2.OG) der Gewerbeeinheit.
Ausstattung:An dem Großraum links und rechts schließen sich verschiedene Nebenräume wie z.B Registratur, Putzraum, Damen-Herren WC, Chefzimmer sowie ein ca. 130 qm Studiozimmer mit eigenem WC und eigenem Treppenhauszugang, das separat durch Trennwände gestellt ist.
Innerhalb dieses Studios befindet sich ein Außentor mit eigener Kranbahn und Laufkatze, hier könnten über die direkt darunter befindliche Pkw- und Lkw-Zufahrt auch schwere oder sperrige Lasten an- und abtransportiert werden. Das Studio könnte durch Abbau der leichten Trennwände wieder problemlos an die Hauptfläche angeschlossen werden.



Kaufpreis:590.000,00 €
Bürofläche: 512 m²
Courtage Käufer:4,76 % inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 538097
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 49.9
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1939
Wertklasse: A
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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