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ImmoID: 13159     Für Kapitalanleger oder für eine Großfamilie Mehrfamilienhaus in Zentrumslage von Enzberg
 
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Daten
 
Beschreibung:Das im Jahre 2000 massiv gebaute 3-Familienhaus mit einer Gesamt-Wohnfläche von 211,78 m² und ca. 17 m² Nutzfläche besitzt einen großzügigen Platzangebot für die Familie Grundstücksgröße ca. 175 m².

EG-Whg. 46,87 m², zwei Zimmer, Küche, Wannen-Bad
1.OG-Whg. 76,57 m², drei Zimmer, Küche, TL-Dusch-Bad
DG-Whg. 88,34 m², drei Zimmer, Küche, TL-Wannen-Bad

Das Haus wurden im Jahre 2000 neu gebaut.

Der Keller hat ein Raum für die Gemeinschaft .

Als Kapitalanlage oder für eine Großfamilie Ideal geeignet.
Ort:75417 Mühlacker / Enzberg
Lage:Der Bahnhof Enzberg - Mühlacker liegt an der Württembergischen Westbahn Stuttgart–Bruchsal(–Heidelberg–Mannheim). Hier zweigt die Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker ab, die durch Pforzheim führt.

Von Mühlacker fahren im Taktverkehr sowohl Nahverkehrszüge Richtung Pforzheim–Karlsruhe als auch Richtung Stuttgart. Die Albtal-Verkehrs-Gesellschaft betreibt die S-Bahn-Linien S5 (Bietigheim-Bissingen–Wörth-Dorschberg) und S9 (nach Bretten und Bruchsal), die den Bahnhof Mühlacker bedienen. Die Organisation des ÖPNV erfolgt durch den Verkehrsverbund Pforzheim-Enzkreis und des Karlsruher Verkehrsverbundes (nur auf Schienenstrecken im Enzkreis). Zudem ist Mühlacker InterCity-Halt der Deutschen Bahn AG mit Anbindungen an Stuttgart, Nürnberg, Aalen, Pforzheim und Karlsruhe.

Durch Mühlacker führt die Bundesstraße 10. Über diese erreicht man in Richtung Westen die Bundesautobahn 8 bei Pforzheim (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) in ca. 10 Minuten. Richtung Osten erreicht man in ca. 40 Minuten Stuttgart, in ca. 30 Minuten die A81 bei Zuffenhausen. Der Ortsteil Lienzingen liegt an der Bundesstraße 35 auf der man die Autobahnanschlussstelle Bruchsal (A5) ca. 25 km Entfernung erreicht.

In Mühlacker und Enzberg gibt es mehrere Stadtbuslinien die von den Stadtwerken Mühlacker betrieben werden.
Ausstattung:- 2-Fach verglaste Iso-Fix Fenstern

- Alu Jalousienen

- EG Fliesenboden

- 1.OG Fliesen- und Laminatboden

-DG Laminatboden

- Gas-Zentralheizung

- 1.OG und DG mit Einbauküchen

- Terrassenbereich für die Gemeinschaft
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2025. Endenergieverbrauch beträgt 125.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Bitte beachten Sie, dass wir auf die Angaben unserer Eigentümer angewiesen sind und somit keinerlei Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag . Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen") . Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwendige Rückfragen. Vielen Dank!
Kaufpreis:385.000,00 €
Anzahl Zimmer:9
Wohnfläche:212 m²
Grundstücksfläche: 175 m²
Courtage Käufer:4,76 % Inkl. 19 % Mwst inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 13.448
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 125.30
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2000
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 07231 / 2815234
Telefax: 07231 / 2815235

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