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ImmoID: 13163     Charme der Jahrhundertwende * für Kapitalanleger mit guter Rendite * 6,1 Prozent p.a.
 
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Daten
 
Beschreibung:Rarität mit klassischen Eleganz!
Bestens geeignet für stilvolle Bankette oder romantische Hochzeiten.

Das denkmalgeschützte Hotel in der 3-Sterne*** Kategorie ist voll ausgestattet.
In seinem Erdgeschoss befindet sich eine große Bar mit etwa 80 Sitzplätzen. Diese wurden - dank originalgetreuer Restauration und mit Liebe zum Detail - in ihrem Stil belassen. Die Cocktailbar verfügt über eine voll ausgestattete Profiküche und könnte genauso als Bistro oder Café genutzt werden.
Das charmante Restaurant im 1. Obergeschoss ist ausgestattet mit:
- etwa 100 Sitzplätzen
- edlem Parkettboden
- opulenten Kronleuchtern
- jugendstil hohe Decke
- voll ausgestattete und betriebsbereite Profiküche

Im 2. und 3. Obergeschoss bieten 12 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, zeitgemäße Gastlichkeit in persönlicher Atmosphäre. Das Hotel beherbergt unter seinem Dach zudem eine Pächterwohnung.

Über die aktuellen Pachteinnahmen informieren wir Sie gern persönlich.

Weiter ist im Kaufpreis bereits enthalten:
- das komplette Inventar im Wert von mindestens EUR 180.000,00.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:75180 Pforzheim
Lage:Das Jugenstilhotel liegt in Pforzheim. Hier leben etwa 119.000 Einwohner. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung - Busse - S-Bahnen - Fernbahnen - Autobahn und Bundesstraßen - erstreckt sich das Einzugsgebiet nach Stuttgart, Karlsruhe, in den Schwarzwald und Richtung Heidelberg.
Vom Hotel aus ist man mit dem PKW schnell in der Innenstadt. Eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen befindet sich am Haus. Die Busanbindung ist fußläufig in 2 Minuten erreicht.
Das charmante Hotel am grünen Stadtrand von Pforzheim bietet die ideale Ausgangslage für Ausflüge in den (Nord-)Schwarzwald oder den Elsass.
Ausstattung:Untergeschoss: Gewölbekeller, Lager
Erdgeschoss: Cocktailbar 130 qm, Profi-Küche, WC-Anlagen
1. Obergeschoss: charmantes Restaurant 140 qm, Profi-Küche, Rezeption
2. Ober- und 1. Dachgeschoss: 12 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer
2. Dachgeschoss: 100 qm Pächterwohnung

des Weiteren:
- Gartenterrasse
- ausreichend Parkplätze, die separat angemietet sind
- Netzwerk- und Kabel-TV im ganzen Haus
- PC-Kassensystem
- moderne Haustechnik



Sonstiges:Das Hotel ist derzeit verpachtet. Inventarübernahme: Das komplette Inventar, wie Kücheneinrichtung mit Küchengeschirr und Geschirr, Möbel und Leuchten muss mit übernommen werden. Der Preis hierfür liegt bei nur 15 Prozent vom Neuwert. Dieser Betrag ist bereits im Verkaufspreis mit enthalten. Bereits von 1988 bis 1998 wurde das Hotel vorlaufend saniert und seine Innenausstattung verbessert, 2013 die Fassade saniert und neue Teppichböden verlegt. Eine Innenrenovierung erfolgte 2015.
Grundstücksfläche: 543 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 539029
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 109.36
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1901
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 07231/58 700-0
Telefax: 07231/58 700-66

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