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ImmoID: 13163     Charme der Jahrhundertwende * f├╝r Kapitalanleger mit guter Rendite * 6,1 Prozent p.a.
 
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Daten
 
Beschreibung:Rarit├Ąt mit klassischen Eleganz!
Bestens geeignet f├╝r stilvolle Bankette oder romantische Hochzeiten.

Das denkmalgesch├╝tzte Hotel in der 3-Sterne*** Kategorie ist voll ausgestattet.
In seinem Erdgeschoss befindet sich eine gro├če Bar mit etwa 80 Sitzpl├Ątzen. Diese wurden - dank originalgetreuer Restauration und mit Liebe zum Detail - in ihrem Stil belassen. Die Cocktailbar verf├╝gt ├╝ber eine voll ausgestattete Profik├╝che und k├Ânnte genauso als Bistro oder Caf├ę genutzt werden.
Das charmante Restaurant im 1. Obergeschoss ist ausgestattet mit:
- etwa 100 Sitzpl├Ątzen
- edlem Parkettboden
- opulenten Kronleuchtern
- jugendstil hohe Decke
- voll ausgestattete und betriebsbereite Profik├╝che

Im 2. und 3. Obergeschoss bieten 12 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, zeitgem├Ą├če Gastlichkeit in pers├Ânlicher Atmosph├Ąre. Das Hotel beherbergt unter seinem Dach zudem eine P├Ąchterwohnung.

├ťber die aktuellen Pachteinnahmen informieren wir Sie gern pers├Ânlich.

Weiter ist im Kaufpreis bereits enthalten:
- das komplette Inventar im Wert von mindestens EUR 180.000,00.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ort:75180 Pforzheim
Lage:Das Jugenstilhotel liegt in Pforzheim. Hier leben etwa 119.000 Einwohner. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung - Busse - S-Bahnen - Fernbahnen - Autobahn und Bundesstra├čen - erstreckt sich das Einzugsgebiet nach Stuttgart, Karlsruhe, in den Schwarzwald und Richtung Heidelberg.
Vom Hotel aus ist man mit dem PKW schnell in der Innenstadt. Eine ausreichende Anzahl von Parkpl├Ątzen befindet sich am Haus. Die Busanbindung ist fu├čl├Ąufig in 2 Minuten erreicht.
Das charmante Hotel am gr├╝nen Stadtrand von Pforzheim bietet die ideale Ausgangslage f├╝r Ausfl├╝ge in den (Nord-)Schwarzwald oder den Elsass.
Ausstattung:Untergeschoss: Gew├Âlbekeller, Lager
Erdgeschoss: Cocktailbar 130 qm, Profi-K├╝che, WC-Anlagen
1. Obergeschoss: charmantes Restaurant 140 qm, Profi-K├╝che, Rezeption
2. Ober- und 1. Dachgeschoss: 12 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer
2. Dachgeschoss: 100 qm P├Ąchterwohnung

des Weiteren:
- Gartenterrasse
- ausreichend Parkpl├Ątze, die separat angemietet sind
- Netzwerk- und Kabel-TV im ganzen Haus
- PC-Kassensystem
- moderne Haustechnik



Sonstiges:Das Hotel ist derzeit verpachtet. Inventar├╝bernahme: Das komplette Inventar, wie K├╝cheneinrichtung mit K├╝chengeschirr und Geschirr, M├Âbel und Leuchten muss mit ├╝bernommen werden. Der Preis hierf├╝r liegt bei nur 15 Prozent vom Neuwert. Dieser Betrag ist bereits im Verkaufspreis mit enthalten. Bereits von 1988 bis 1998 wurde das Hotel vorlaufend saniert und seine Innenausstattung verbessert, 2013 die Fassade saniert und neue Teppichb├Âden verlegt. Eine Innenrenovierung erfolgte 2015.
Grundstücksfläche: 543 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: 539029
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 109.36
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1901
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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GARANT Immobilien GmbH & Co. KG
B├╝ro Pforzheim

Telefon: 07231/58 700-0
Telefax: 07231/58 700-66

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