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ImmoID: 13176     Hervorragende Rendite - das finden Sie kein zweites Mal!
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese Immobilie ist höchst interessant für Kapitalanleger! Dadurch, dass 3 von 5 Wohneinheiten im Haus an Monteure vermietet sind, ist der Quadratmeterpreis sehr hoch, sodass der Eigentümer hier aktuell 51.000 € Nettomiete im Jahr und somit über 7% Rendite erzielt. Die beiden restlichen Wohneinheiten werden durch Familien bewohnt. Das Gebäude, das aus einem Vorder- und einem Hinterhaus besteht, wurde in den letzten 3 Jahren im Innenbereich überwiegend saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Beide Haushälften sind zudem komplett unterkellert, sodass jedem Mieter dort ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Aber auch für Fahrzeuge gibt es Abstellmöglichkeiten im Gartenbereich hinter dem Haus, wobei auch vor dem Haus Autos geparkt werden dürfen. Das Grundstück ist von der Gestaltung schlauchförmig und bietet insgesamt eine große Fläche, die von den Bewohnern zum Beispiel als Garten oder einfach nur zum Verweilen genutzt werden kann. Auch wenn man es dem Haus von außen nicht ansieht, befindet es sich mittlerweile (insbesondere im Innenbereich) im besten Zustand. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und einen Besichtigungstermin vor Ort!
Ort:76593 Gernsbach (Hilpertsau)
Lage:verkehrsgünstige Wohnlage
Sonstiges:Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Kaufpreis:650.000,00 €
Kaufpreis pro qm:1.892,56 €
Anzahl Zimmer:19
Wohnfläche:343 m²
Grundstücksfläche: 903 m²
Courtage Käufer:4,76 % inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 78044
Daten Energieausweis: 
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Baden-Baden

Telefon: 07221 970870
Telefax: 07221 9708790

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