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ImmoID: 13420     **Gewerbe Immobilie mit Halle, BĂĽro und bewohnbarer Fläche in Gölshausen**
 
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Daten
 
Beschreibung:Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Gölshausen und bietet mit einer Fläche von ca. 1200 m² viel Platz sowie viele Möglichkeiten für Ihr Anwesen, die aber gleichzeitig auch als Kaptialanlage sehr interessant ist, da Sie gut und langjährig vermietet ist.

Das Grundstück befindet sich im Mischgebiet untergeordnetes Wohnen zum bebauen ist möglich.
Auf dem 38 Ar großen Grundstück, von dem 16 Ar bereits bebaut ist, ist eine weitere Bebauung möglich.
Ort:75015 Bretten / Gölshausen
Lage:Seit 1975 ist Gölshausen Stadtteil von Bretten und hat rund 1.800 Einwohner.
Die Gemarkungsfläche beträgt 498 ha und besteht fast ausschließlich aus Feldfläche.
Die bebaute Fläche liegt bei ca. 83 ha.

Gölshausen verfügt über das größte Industriegebiet auf Brettener Gemarkung.

Gölshausen ist bequem mit der Stadtbahn-Linie S4 zu erreichen. Haltestellen Bahnhof und Industriegebiet.Vom Gölshäuser Bahnhof sind Karlsruhe, Heilbronn und Öhringen direkt sowie Bruchsal und Mühlacker mit Umstieg am Bahnhof Bretten zu erreichen. Die Stadtbahnlinie S4 der AVG verbindet das Dorf alle 20 Minuten mit der Großstadt Karlsruhe innerhalb von 40 Minuten.

Bretten ist nach Bruchsal und Ettlingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Ausstattung:- 2-fach verglaste Alu-Fenster in den Wohnungen
- 300m² Wohnfläche verteilt auf 7 Wohnungen
- Bürofläche
- Hallendach vor 4 Jahren erneuert
- Terrassendach vor 3 Jahren erneuert
- Heizung vor 10 Jahren erneuert
- Gas-Zentralheizung
- Boden: Estrich in der Halle, Laminat in Wohnung
- Mieteinnahmen pro Jahr: 85.000,- €
Nebenkosten: 20.000,- €
Sonstiges:Die Adresse des Objekts, weitere Unterlagen und Termine für die Besichtigungen können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Wir rechnen mit Ihrem Verständnis. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwändige Rückfragen. Vielen Dank! Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Wunschimmobilie zu finden. Nutzen Sie einfach das Kontaktformular, und wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Kaufpreis:1.300.000,00 €
Wohnfläche:300 m²
Courtage Käufer:4,76% Inkl. 19 % Mwst inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 16.180
Daten Energieausweis: Baujahr: 1982
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefon: 07231 - 2815234
Telefax: 07231 - 2815235

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