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| ImmoID: 13586 | Provisionsfrei WOHNEN UND ARBEITEN dann sind sie hier Richtig im Gewerbe von Bad Liebenzell sehr Zentral |
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 Umgebungskarte
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| Beschreibung: | Viele Selbstständige wollen im neuen Haus nicht nur wohnen, sondern auch ihr Büro oder ihren Gewerbe einrichten.
Dann bietet sich das wunderschöne Gebäude hier an.
PROVISIONSFREI !!
Die Immobilie ist 2018 neu errichtet worden.
Darüberhinaus können Sie nebenan eine Halle oder Produktionsstätte anbauen.
Ihr gesamtes Eigenkapital setzen sie für die Wohnung ein. Büro finanzieren sie voll auf Kredit. Denn die Zinsen fürs Geschäft können sie als Betriebsausgaben steuerlich absetzen. (Die Zinsen für das Haus nicht)
steuern sparen Hauseigentümer damit aber nur, wenn sie die Ausgaben für den beruflich und privat genutzten Teil strikt trennen.
Schon im Kaufvertrag sollte der jeweilige Anteil am Kaufpreis ausgewiesen sein. Wichtig ist auch, dass sie für die Gewerbefinanzierung ein Extradarlehen aufnehmen.
Die optimale Gestaltung sollten sie mit ihrem Steuerberater besprechen. |
| Ort: | 75378 Bad Liebenzell |
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| Lage: | Bad Liebenzell ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim.
Bad Liebenzell liegt westlich der Landesmitte von Baden-Württemberg im Nagoldtal. Das Gemeindegebiet hat eine Höhenlage von 310 (Monbachtal) bis 687 Metern (Gemarkung Maisenbach-Zainen) und ist Teil des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord.
Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen.
Die Reuchlin Schulen Bad Liebenzell verfügen über je eine Grund-, Haupt-, Real- und Förderschule. Außerdem besteht in den Ortsteilen Möttlingen und Unterhaugstett jeweils eine Grundschule. |
| Ausstattung: | Wohnen und arbeiten unter einem Dach, können Sie auf Grund des großen Platzangebotes verbinden. Ideal für Selbständige, Unternehmer, Single (Mann / Frau mit entsprechendem Einkommen) Paar ohne Kinder.
- Baujahr 2018
- Neue Fenstersysteme
- 4,5 Zimmer Privat mit großem Garten und CarPort für zwei LKW´s
- 1 Raum fürs Gewerbe
. 2 Bäder
- Und noch mehr............ |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen"). |
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| Kaufpreis: | 539.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 4.5 |
| Wohnfläche: | 95 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.125 m² |
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| Courtage Käufer: | Provisionfrei inkl. MwSt |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 13.215 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 71.00
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 2018
Wertklasse: B
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| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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| Immo-SuchAgent () |
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